http://cutting-edge-real-estate.com/ ru Подробная недвижимость DataLife Engine http://cutting-edge-real-estate.com/news/122-kvartiru-v-stolice-skoro-mozhno-budet.html http://cutting-edge-real-estate.com/news/122-kvartiru-v-stolice-skoro-mozhno-budet.html Кризис опустил цены недвижимости. Даже большинство тех, кто, нуждаясь в жилье, поднакопил «жирок» — деньги на покупку — не спешат, ожидая дальнейшего падения стоимости. Они правы! Однако тут важно сориентироваться, когда же цены достигнут дна, чтобы отхватить максимально дешево.Мы на своей шкуре убедились, что кризисы в экономике цикличны. Вспомним дефолт осени 1998-го, который в начале 1999-го привел к падению стоимости квартир на 30—50%: «единички» в Киеве шли от $8 тысяч, «двушки» — от $12. Но уже...]]> admin Fri, 13 Mar 2009 14:20:52 +0300 http://cutting-edge-real-estate.com/materials/121-ceny-na-nedvizhimost-kogda-nastupit-pik.html http://cutting-edge-real-estate.com/materials/121-ceny-na-nedvizhimost-kogda-nastupit-pik.html Эксперты "передвинули" наступление дна на рынке недвижимости с лета на конец 2009 года. До этого времени стоимость квартир и земельных участков будет неуклонно падать. Рост цен возможен только после возвращения банковского кредитования.Ирина, дизайнер одной из киевских компаний, еще в конце 2007 года собиралась покупать однокомнатную квартиру, но из-за резкого повышения продавцами ее стоимости банк не решился выдать кредит. "В начале 2008 года, после новогодних праздников, мы с мужем некоторое время...]]> admin Fri, 13 Mar 2009 14:20:52 +0300 http://cutting-edge-real-estate.com/cottedji/120-chto-proiskhodit-s-cenami-na-zemlju.html http://cutting-edge-real-estate.com/cottedji/120-chto-proiskhodit-s-cenami-na-zemlju.html За последние месяцы цены на земельные участки в Киевской области упали на сотни долларов.Изменения на земельном рынке в пригородах Киева всегда повторяли путь столичного рынка недвижимости с отставанием на месяц-другой. Но когда стоимость метров квадратных росла на сотню долларов, цена сотки увеличивалась всего на $10–30. После того, как рынок недвижимости начал свое падение, земля временно удерживала свои позиции, но за последние пару месяцев сдала в цене на сотни (а то и тысячи) долларов....]]> admin Fri, 13 Mar 2009 14:20:52 +0300 http://cutting-edge-real-estate.com/materials/119-kakomu-zastrojjshhiku-mozhno-doverjat.html http://cutting-edge-real-estate.com/materials/119-kakomu-zastrojjshhiku-mozhno-doverjat.html Прежде чем покупать недвижимость в новострое, необходимо проверить надежность застройщика, считают эксперты рынка недвижимости. Прежде всего, потенциальному клиенту стоит познакомиться со всеми учредительными документами юридического лица – застройщика.Документы и разрешенияВо-первых, проверить, имеет ли компания законное основание вести хозяйственную деятельность, во-вторых, изучить разрешительные документы на строительство самого объекта недвижимости на указанной территории, а также сроки действия...]]> admin Fri, 13 Mar 2009 14:20:52 +0300 http://cutting-edge-real-estate.com/news/118-stolichnye-ofisnye-centry-budut-sdavat.html http://cutting-edge-real-estate.com/news/118-stolichnye-ofisnye-centry-budut-sdavat.html Чтобы заполнить офисные центры арендаторами, уже весной столичные девелоперы будут устраивать арендные каникулы — сдавать помещения бесплатноВо время кризиса маркетинг станет основным инструментом выживания девелоперов, прогнозируют эксперты рынка. После прошлогоднего понижения долларовых ставок примерно на треть владельцам бизнес-центров придется еще раз уменьшить рентный доход офисного центра. По прогнозам Семена Юрченко, руководителя отдела офисной недвижимости компании Cushman & Wakefield...]]> admin Fri, 13 Mar 2009 14:20:52 +0300 http://cutting-edge-real-estate.com/apportaments/117-kak-kupit-zalogovuju-kvartiru.html http://cutting-edge-real-estate.com/apportaments/117-kak-kupit-zalogovuju-kvartiru.html Есть два способа реализации недвижимости, находящейся в залоге у банка. Первый вариант - когда финучреждение и заемщик решили расстаться вроде бы "полюбовно". В таком случае должник получает "добро" банка на поиск нового покупателя жилья, на приобретение которого был выдан кредит. Впрочем, поиском может заняться и само финучреждение. "Человек, пожелавший приобрести недвижимость, находящуюся в залоге нашего банка, сначала получает возможность осмотреть квартиру на месте, затем, если цена согласована, с...]]> admin Fri, 13 Mar 2009 14:20:52 +0300 http://cutting-edge-real-estate.com/materials/116-prodaem-nedvizhimost-cherez-agentstvo.html http://cutting-edge-real-estate.com/materials/116-prodaem-nedvizhimost-cherez-agentstvo.html Единого кодекса обязанностей агентства недвижимости не существует, универсальных типовых договоров – тоже. Однако есть стандартный набор услуг агентства, на выполнение большинства из которых Вы вправе рассчитывать при работе с уважающим себя агентством недвижимости.В разных агентствах недвижимости набор услуг может варьироваться, но наиболее важные обязанности можно перечислить. По отношению к продавцу: оценка объекта недвижимости; реклама объекта недвижимости и поиск покупателей; сбор пакета...]]> admin Fri, 13 Mar 2009 14:20:52 +0300 http://cutting-edge-real-estate.com/apportaments/115-pochem-stolichnye-kvartiry.html http://cutting-edge-real-estate.com/apportaments/115-pochem-stolichnye-kvartiry.html За сколько сегодня можно арендовать однокомнатную квартиру в пяти крупных спальных районах Киева (удаленных от метро), а также купить ее на вторичном рынке.Ветряные Горы и ВиноградарьЭти два неадминистративных района мы объединили в один, поскольку находятся они рядом и в то же время одинаково удалены от метро. Самое дешевое предложение аренды, которое нам удалось найти, – 12-метровая гостинка с 5-метровой кухней в Межевом переулке. За эту квартирку с холодильником и непритязательной мебелью хозяин...]]> admin Fri, 13 Mar 2009 14:20:52 +0300 http://cutting-edge-real-estate.com/materials/114-gde-kupit-bankovskuju-kvartiru.html http://cutting-edge-real-estate.com/materials/114-gde-kupit-bankovskuju-kvartiru.html С подачи СМИ родился миф, что банки уже массово продают квартиры несостоятельных должников. «Сегодня» прошерстила 20 крупнейших банков и убедилась: предлагают от силы по 2—5 «хаток». Мало на рынке «заложниц» — квартир, находящихся в залоге у банков и продаваемых по согласию с заемщиками, а «арестанток» — отчужденных по решению суда — вовсе нет.Конфиската нетНи в одном из банков я не услышал, что они отсудили квартиру у заемщика и отдали ее на продажу через Государственную исполнительную службу (ГИС)...]]> admin Fri, 13 Mar 2009 14:20:52 +0300 http://cutting-edge-real-estate.com/things/113-kak-ne-kupit-problemnuju-kvartiru.html http://cutting-edge-real-estate.com/things/113-kak-ne-kupit-problemnuju-kvartiru.html Рискованное предложение в последнее время плодится за счет жилья, отобранного по кредитным долгам, и недвижимости, имеющей запутанное юридическое прошлое.Для потенциального покупателя такое приобретение означает, что однажды за правом собственности на квартиру может выстроиться очередь из нескольких альтернативных претендентов. По оценкам опрошенных "ВД" риелторов, доля проблемного предложения в общем объеме жилой недвижимости на продажу за последние полгода достигла 15-20%. Увеличения сделок с...]]> admin Fri, 13 Mar 2009 14:20:52 +0300