Международная консалтинговая компания Colliers International прогнозирует рост арендных ставок на складские помещения, расположенные в Киеве и в 10-километровой зоне вокруг него. «Для проектов, расположенных в черте города либо близко к ней (10 км зона), ввиду отсутствия предложения, арендные ставки будут по-прежнему расти»,- говорится в сообщении. В 1 полугодии на рынке Киева наблюдалась стабилизация арендных ставок на складские помещения: их рост за этот период не превысил 5%. Исключением являются складские помещения, расположенные в черте города, где из-за значительного спроса и отсутствия нового предложения арендные ставки выросли на 15–20%. По состоянию на конец 1 полугодия средняя базовая арендная ставка на складские помещения высокого качества вокруг Киева была стабильной 9–12 долларов/кв. м в месяц. В черте города базовая арендная ставка достигла 17–18 долларов/кв. м в месяц. За этот же период в эксплуатацию было введено 32 тыс. кв. м складских комплексов. Таким образом, общее предложение складских площадей на конец 1 полугодия составило 370 тыс. кв. м. По оценкам Colliers International, в Киеве в 2008 будет введено в эксплуатацию около 390 тыс. кв. м складских комплексов. Такие объемы предложения компания объясняет ростом активности девелоперов и несвоевременным вводом в эксплуатацию помещений, заявленных на предыдущие периоды. По данным компании, рост ставок аренды на складскую недвижимость отмечался с 2005 года, когда профессиональный рынок в Украине только начинал формироваться. Начиная с 2008, арендные ставки на складские помещения в 30 км зоне вокруг Киева стабилизировались и такая тенденция сохранится до конца года. Возможно даже незначительное снижение стоимости аренды в будущем при условии своевременной реализации заявленных на 2008 проектов. С другой стороны, эксперты отмечают, что повышение стоимости строительства, ослабление курса доллара и рост спроса не позволяют говорить о серьезном снижении арендных ставок, а скорее о потенциальной корректировке в зависимости от качества и местоположения объекта. Colliers International — международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в области коммерческой недвижимости.

Источник: grand-avenue.com.ua